47 Rue RUISSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 160,2 m² · constr. 2004 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 402 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214123852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
57020214123852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 88 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 857 068 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 224 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 790 576 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 134 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −47 457 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 864 839 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 843 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 825 311 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 96 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 876 686 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 764 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −33 660 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 818 773 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 896 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 756 967 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 602 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −35 989 $ · Ajust. âge +62 773 $ | 830 818 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 886 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −46 234 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 863 310 $ Poids 56 % |
| 10 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 883 148 $ Poids 54 % |
| 11 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 772 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 795 012 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 677 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 296 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 792 056 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.