19 Rue ROSEAUX · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 115,8 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 385 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214124194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
57020214124194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 433 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 707 429 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 124 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 747 199 $ Poids 84 % |
| 3 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 668 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 840 314 $ Poids 82 % |
| 4 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 191 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 629 128 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 443 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −36 197 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 750 684 $ Poids 75 % |
| 6 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 135 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 826 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 779 526 $ Poids 74 % |
| 7 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 536 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 009 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 739 773 $ Poids 71 % |
| 8 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 141 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +46 595 $ · Ajust. âge +52 088 $ | 854 812 $ Poids 70 % |
| 9 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 392 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +40 857 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 720 643 $ Poids 69 % |
| 10 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 628 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 724 466 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 946 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 262 642 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 804 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 363 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.