84 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 153,6 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 386 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214124406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
57020214124406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 169 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 814 822 $ Poids 98 % |
| 2 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 77 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 754 020 $ Poids 97 % |
| 3 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 752 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 788 078 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 752 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 722 128 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 535 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 722 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 755 322 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 54 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −29 985 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 836 014 $ Poids 63 % |
| 7 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 877 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 842 680 $ Poids 61 % |
| 8 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 567 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +57 065 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 727 126 $ Poids 61 % |
| 9 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 120 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +79 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 812 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 670 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −48 876 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 779 377 $ Poids 60 % |
| 11 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 722 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +54 358 $ | 770 916 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 189 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −63 197 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 823 330 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.