27 Rue ROSEAUX · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 147 m² · constr. 2002 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 352 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214124620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
57020214124620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 142 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 752 465 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 118 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 526 $ Poids 96 % |
| 3 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 598 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 752 188 $ Poids 75 % |
| 4 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 67 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +59 496 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 844 280 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 605 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 723 687 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 384 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +57 915 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 848 652 $ Poids 69 % |
| 7 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 742 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 766 004 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 790 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −34 006 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 787 795 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 816 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 539 $ Poids 60 % |
| 10 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 855 544 $ Poids 58 % |
| 11 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 843 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 365 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 977 865 $ Poids 57 % |
| 12 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 936 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 662 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.