69 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 102,1 m² · constr. 1986 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 341 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214125398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
57020214125398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 247 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 674 871 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 268 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 184 190 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 294 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 314 173 $ Poids 91 % |
| 4 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 362 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 638 000 $ Poids 88 % |
| 5 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 0 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 130 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 273 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 322 004 $ Poids 88 % |
| 7 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 615 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 646 502 $ Poids 84 % |
| 8 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 102 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 556 838 $ Poids 84 % |
| 9 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 299 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 618 818 $ Poids 83 % |
| 10 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 346 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +21 893 $ | 685 156 $ Poids 79 % |
| 11 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 678 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 621 569 $ Poids 78 % |
| 12 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 514 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 709 940 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.