73 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 7 140 $/m² · 80 m² · constr. 1986 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 336 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214125616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
57020214125616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 60 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 15 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 625 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 410 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 564 000 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 377 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 642 274 $ Poids 88 % |
| 4 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 610 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +16 007 $ | 287 665 $ Poids 83 % |
| 5 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 583 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 551 978 $ Poids 75 % |
| 6 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 390 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 574 217 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 771 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 625 033 $ Poids 72 % |
| 8 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 849 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 530 970 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 323 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 107 $ · Ajust. âge +21 893 $ | 609 286 $ Poids 70 % |
| 10 | 101, des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-12 · 407 m · Vendu 210 300 $ (2 568 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 366 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +8 412 $ | 233 638 $ Poids 70 % |
| 11 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 570 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 568 244 $ Poids 67 % |
| 12 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 467 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 584 714 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.