72 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 7 134 $/m² · 77,9 m² · constr. 1986 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 306 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214125909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
57020214125909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 53 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 49 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 168 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 371 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 557 284 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 346 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −25 530 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 634 390 $ Poids 83 % |
| 4 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 642 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +16 007 $ | 284 124 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 760 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 616 669 $ Poids 75 % |
| 6 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 817 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 524 368 $ Poids 70 % |
| 7 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 613 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 545 882 $ Poids 69 % |
| 8 | 101, des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-12 · 390 m · Vendu 210 300 $ (2 568 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 366 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +8 412 $ | 230 942 $ Poids 68 % |
| 9 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 370 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −36 516 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 567 431 $ Poids 66 % |
| 10 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 70 m · Vendu 651 000 $ (8 017 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 630 847 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 988 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 575 760 $ Poids 62 % |
| 12 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 297 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 316 $ · Ajust. âge +21 893 $ | 602 076 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.