70 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 102,9 m² · constr. 1987 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 318 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214126780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
57020214126780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 262 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 681 435 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 252 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 185 743 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 248 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +8 841 $ | 316 867 $ Poids 91 % |
| 4 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 327 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 643 186 $ Poids 89 % |
| 5 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 46 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +3 473 $ | 762 323 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 227 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 324 609 $ Poids 87 % |
| 7 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 288 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 396 $ Poids 86 % |
| 8 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 65 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 561 382 $ Poids 85 % |
| 9 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 608 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −6 573 $ | 652 357 $ Poids 84 % |
| 10 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 671 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 626 494 $ Poids 79 % |
| 11 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 310 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 691 030 $ Poids 77 % |
| 12 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 705 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 494 933 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.