4 Rue BEAUPARLANT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 94,4 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 260 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214127068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
57020214127068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 63 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 284 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +8 841 $ | 303 901 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 432 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 178 264 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 290 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 312 070 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 441 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 661 849 $ Poids 90 % |
| 5 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 498 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 686 996 $ Poids 87 % |
| 6 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 529 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 639 393 $ Poids 86 % |
| 7 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 449 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 650 472 $ Poids 86 % |
| 8 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 482 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 617 732 $ Poids 85 % |
| 9 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 529 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 623 633 $ Poids 83 % |
| 10 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 355 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 568 732 $ Poids 83 % |
| 11 | 34, rue De La Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 79 m · Vendu 560 000 $ (5 882 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 538 $ Poids 81 % |
| 12 | 48, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 409 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 695 334 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.