1 Rue BEAUPARLANT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 138 m² · constr. 1986 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 331 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214127516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
57020214127516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 369 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 675 827 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 379 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 647 660 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 222 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 253 $ Poids 89 % |
| 4 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 482 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 948 669 $ Poids 83 % |
| 5 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 390 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 756 572 $ Poids 83 % |
| 6 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 799 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 761 421 $ Poids 75 % |
| 7 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 465 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −39 905 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 723 902 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 706 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge −73 245 $ | 759 824 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 941 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 707 621 $ Poids 65 % |
| 10 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 471 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +41 159 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 734 756 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 616 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −34 143 $ | 770 772 $ Poids 62 % |
| 12 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 577 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.