24 Rue CHANTERELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 115 m² · constr. 1987 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 333 900 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214128056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
57020214128056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 44 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 602 $ Poids 98 % |
| 2 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 316 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 837 659 $ Poids 96 % |
| 3 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 410 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 658 638 $ Poids 81 % |
| 4 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 307 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 590 784 $ Poids 78 % |
| 5 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 679 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 520 466 $ Poids 76 % |
| 6 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 767 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 418 798 $ Poids 76 % |
| 7 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 384 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 443 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 874 057 $ Poids 74 % |
| 8 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 501 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −36 176 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 691 607 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 776 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 693 669 $ Poids 74 % |
| 10 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 748 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +5 219 $ | 572 458 $ Poids 73 % |
| 11 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 768 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 140 $ Poids 71 % |
| 12 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 514 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 675 021 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.