16 Rue CHANTERELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 147,9 m² · constr. 1987 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 341 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214128501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
57020214128501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 276 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 702 086 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 519 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 754 511 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 352 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 704 048 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 366 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 676 094 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 763 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 795 236 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 513 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 672 113 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 825 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 730 303 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 520 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 734 425 $ Poids 72 % |
| 9 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 428 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 284 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 980 784 $ Poids 70 % |
| 10 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 694 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 784 778 $ Poids 67 % |
| 11 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 444 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +62 187 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 789 971 $ Poids 66 % |
| 12 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 558 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 703 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.