14 Rue CHANTERELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 139,2 m² · constr. 1984 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 400 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214128650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
57020214128650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 369 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 672 121 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 266 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 671 081 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 355 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 644 054 $ Poids 89 % |
| 4 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 438 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 952 562 $ Poids 83 % |
| 5 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 430 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 752 560 $ Poids 80 % |
| 6 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 781 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 756 610 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 509 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −36 692 $ · Ajust. âge −73 710 $ | 718 926 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 743 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 759 589 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 897 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 710 321 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 834 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 711 218 $ Poids 64 % |
| 11 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 456 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +44 451 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 731 299 $ Poids 63 % |
| 12 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 590 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −41 731 $ | 766 537 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.