24 Rue LUSSIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 96,2 m² · constr. 1978 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 322 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214128813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
57020214128813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 224 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 293 385 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 240 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 301 900 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 434 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 172 198 $ Poids 92 % |
| 4 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 408 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 639 881 $ Poids 89 % |
| 5 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 484 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 642 429 $ Poids 88 % |
| 6 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 473 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 616 571 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 268 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 939 $ Poids 85 % |
| 8 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 635 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 183 $ Poids 83 % |
| 9 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 583 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 664 527 $ Poids 83 % |
| 10 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 429 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 597 943 $ Poids 82 % |
| 11 | 34, rue De La Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 141 m · Vendu 560 000 $ (5 882 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 589 632 $ Poids 81 % |
| 12 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 250 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 708 283 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.