6 Rue LATOUR · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 86,8 m² · constr. 1971 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 293 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214129096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
57020214129096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 52 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 121 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 546 746 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 549 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 620 104 $ Poids 86 % |
| 3 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 450 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 513 725 $ Poids 86 % |
| 4 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 526 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 546 666 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 597 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 476 860 $ Poids 84 % |
| 6 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 549 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 585 718 $ Poids 84 % |
| 7 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 594 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 000 $ Poids 82 % |
| 8 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 655 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 569 424 $ Poids 82 % |
| 9 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 413 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 553 694 $ Poids 81 % |
| 10 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 641 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −23 060 $ | 552 954 $ Poids 81 % |
| 11 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 593 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −3 134 $ | 128 710 $ Poids 78 % |
| 12 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 352 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 268 733 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.