47 Rue ROSEAUX · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 139,5 m² · constr. 2001 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 342 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214132699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
57020214132699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 278 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 731 288 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 96 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 818 057 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 169 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 789 344 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 234 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 822 174 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 647 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 701 340 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 748 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 729 994 $ Poids 75 % |
| 7 | 43, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-04 · 31 m · Vendu 698 000 $ (5 500 $/m²) 126,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 765 988 $ Poids 63 % |
| 8 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 953 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 953 535 $ Poids 60 % |
| 9 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 297 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 800 549 $ Poids 59 % |
| 10 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 330 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 864 299 $ Poids 57 % |
| 11 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 634 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +45 274 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 789 497 $ Poids 57 % |
| 12 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 859 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 749 522 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.