102 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 165,6 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 364 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214133367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
57020214133367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 151 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 855 151 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 197 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 789 303 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 196 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −34 579 $ · Ajust. âge −34 360 $ | 860 537 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 699 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 815 103 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 777 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 822 856 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 95 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 873 658 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 577 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +48 003 $ | 827 282 $ Poids 69 % |
| 8 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 823 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 859 046 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 885 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 754 958 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 278 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −40 480 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 839 881 $ Poids 60 % |
| 11 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 387 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 970 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 697 630 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 699 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 786 617 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.