106 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 6 851 $/m² · 79,9 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 288 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214133575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
57020214133575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 44 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 220 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 607 735 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 384 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge +57 240 $ | 683 239 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 618 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 080 $ Poids 83 % |
| 4 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 719 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +26 678 $ | 298 168 $ Poids 78 % |
| 5 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 319 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 611 367 $ Poids 76 % |
| 6 | 101, des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-12 · 321 m · Vendu 210 300 $ (2 568 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 366 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 246 128 $ Poids 72 % |
| 7 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 706 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 287 $ Poids 70 % |
| 8 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 309 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 649 600 $ Poids 70 % |
| 9 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 473 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 643 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 626 607 $ Poids 66 % |
| 10 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 190 m · Vendu 651 000 $ (8 017 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 661 649 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 290 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 362 599 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 458 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −37 287 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 584 662 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.