96 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 160,6 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 391 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214134040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
57020214134040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 144 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 837 665 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 154 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 774 019 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 183 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −46 503 $ · Ajust. âge −38 655 $ | 844 318 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 766 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 807 749 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 686 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 799 545 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 54 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 857 294 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 840 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 740 708 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 535 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −35 157 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 813 188 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 806 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −45 276 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 842 769 $ Poids 60 % |
| 10 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 967 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 864 441 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 625 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 300 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 776 260 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 246 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −52 317 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 823 720 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.