73 Rue PINSONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 97,1 m² · constr. 1984 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 335 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214135176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
57020214135176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 194 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 178 090 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 247 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +4 421 $ | 303 599 $ Poids 97 % |
| 3 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 216 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 649 358 $ Poids 96 % |
| 4 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 218 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 311 778 $ Poids 93 % |
| 5 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 268 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 661 736 $ Poids 91 % |
| 6 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 283 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 617 915 $ Poids 88 % |
| 7 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 412 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 639 286 $ Poids 87 % |
| 8 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 80 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 732 179 $ Poids 84 % |
| 9 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 336 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +14 413 $ | 623 711 $ Poids 84 % |
| 10 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 461 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 372 176 $ Poids 84 % |
| 11 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 540 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 597 673 $ Poids 83 % |
| 12 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 550 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −16 433 $ | 623 881 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.