71 Rue PINSONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 102,7 m² · constr. 1984 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 335 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214135307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
57020214135307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 230 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 669 757 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 194 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 183 017 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 228 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +4 421 $ | 312 141 $ Poids 92 % |
| 4 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 271 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 633 915 $ Poids 91 % |
| 5 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 199 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 320 039 $ Poids 88 % |
| 6 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 90 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 751 225 $ Poids 88 % |
| 7 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 553 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −16 433 $ | 641 855 $ Poids 87 % |
| 8 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 18 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 553 096 $ Poids 85 % |
| 9 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 338 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 614 064 $ Poids 84 % |
| 10 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 255 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 823 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 680 961 $ Poids 79 % |
| 11 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 674 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 486 918 $ Poids 78 % |
| 12 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 722 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 617 562 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.