72 Rue PINSONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 99,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 317 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214135421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
57020214135421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 54 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 172 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 653 722 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 146 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −850 $ | 171 526 $ Poids 98 % |
| 3 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 268 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −10 315 $ | 292 220 $ Poids 95 % |
| 4 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 234 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 300 773 $ Poids 91 % |
| 5 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 258 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 595 200 $ Poids 90 % |
| 6 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 498 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −49 299 $ | 598 076 $ Poids 88 % |
| 7 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 245 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 638 013 $ Poids 87 % |
| 8 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 122 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 704 937 $ Poids 86 % |
| 9 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 400 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 643 $ Poids 83 % |
| 10 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 409 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 359 332 $ Poids 82 % |
| 11 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 499 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 576 392 $ Poids 81 % |
| 12 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 302 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge −14 412 $ | 601 995 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.