1 Rue CHANTERELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
689 300 $
Autre · 199 $/m² · 3 467,4 m² · constr. 1982 · terrain 17 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 467,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 373,5 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 901 800 $
Rôle antérieur 6 264 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214136068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
766841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 327 800 $
Valeur bâtiment
6 574 000 $
Rôle antérieur
6 264 700 $
ID provincial
57020214136068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37-39, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 575 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 60 % |
| 2 | 262, rue principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-21 · 766 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 53 % |
| 3 | 33-35, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-01 · 567 m · Vendu 383 435 $ Ajust. marché +35 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 965 $ Poids 49 % |
| 4 | 1480, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 970 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 1484, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 970 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 1628, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 316 500 $ Ajust. marché +24 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 671 $ Poids 42 % |
| 7 | 1648, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, rue Bonaventure-Viger, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 41 % |
| 9 | 226, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 153 832 $ Ajust. marché +6 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 077 $ Poids 41 % |
| 10 | 15, rue Bonaventure-Viger, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 448 500 $ Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 155 $ Poids 39 % |
| 11 | 1846, boul. du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 39 % |
| 12 | 1850, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 316 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.