65 Rue PINSONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 335 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214136662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
57020214136662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 172 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −7 367 $ | 292 421 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 209 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +850 $ | 171 642 $ Poids 98 % |
| 3 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 278 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 647 165 $ Poids 95 % |
| 4 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 145 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 300 968 $ Poids 94 % |
| 5 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 229 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −9 382 $ | 638 089 $ Poids 91 % |
| 6 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 247 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 595 858 $ Poids 89 % |
| 7 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 355 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 714 $ Poids 88 % |
| 8 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 131 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −34 725 $ | 705 760 $ Poids 84 % |
| 9 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 622 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 530 $ Poids 84 % |
| 10 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 309 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −8 647 $ | 601 943 $ Poids 84 % |
| 11 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 523 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 576 526 $ Poids 83 % |
| 12 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 571 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge −42 726 $ | 598 872 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.