26 Rue LUSSIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 134,1 m² · constr. 1974 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 447 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214138131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
57020214138131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 308 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 614 494 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 415 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 625 713 $ Poids 92 % |
| 3 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 436 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 894 267 $ Poids 89 % |
| 4 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 429 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 714 512 $ Poids 87 % |
| 5 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 277 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 624 061 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 732 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 744 205 $ Poids 74 % |
| 7 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 408 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 700 430 $ Poids 72 % |
| 8 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 819 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 737 154 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 883 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 677 147 $ Poids 67 % |
| 10 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 434 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 048 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 870 648 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 545 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −75 874 $ | 718 146 $ Poids 65 % |
| 12 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 520 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −50 351 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 697 077 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.