24 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 104,1 m² · constr. 1969 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 289 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214138239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
57020214138239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 29 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 158 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 225 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −17 682 $ | 292 174 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 460 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 282 $ Poids 88 % |
| 4 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 548 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 671 207 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 252 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 300 729 $ Poids 85 % |
| 6 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 448 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 594 415 $ Poids 85 % |
| 7 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 323 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −59 033 $ | 703 899 $ Poids 84 % |
| 8 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 305 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 517 498 $ Poids 83 % |
| 9 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 480 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 171 499 $ Poids 83 % |
| 10 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 632 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 556 773 $ Poids 81 % |
| 11 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 588 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 023 $ Poids 80 % |
| 12 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 399 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 515 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 752 085 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.