27 Rue LUSSIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 94,1 m² · constr. 1972 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 349 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214138404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
57020214138404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 50 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 180 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −13 261 $ | 281 341 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 379 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −21 893 $ | 613 907 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 204 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 290 253 $ Poids 92 % |
| 4 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 428 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 165 250 $ Poids 91 % |
| 5 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 426 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 071 $ Poids 90 % |
| 6 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 214 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 530 447 $ Poids 85 % |
| 7 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 471 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −20 178 $ | 579 426 $ Poids 85 % |
| 8 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 575 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 276 $ Poids 85 % |
| 9 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 500 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 634 779 $ Poids 84 % |
| 10 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 572 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −2 507 $ | 134 349 $ Poids 82 % |
| 11 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 644 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 638 353 $ Poids 81 % |
| 12 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 621 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 573 187 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.