26 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 317 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214138408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
57020214138408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 32 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 407 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 587 702 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 443 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 571 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 400 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 622 755 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 498 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 825 $ | 554 944 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 203 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −17 682 $ | 269 446 $ Poids 87 % |
| 6 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 84 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 549 221 $ Poids 87 % |
| 7 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 546 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −4 388 $ | 129 104 $ Poids 83 % |
| 8 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 231 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 278 749 $ Poids 83 % |
| 9 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 619 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 478 543 $ Poids 83 % |
| 10 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 627 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 548 620 $ Poids 82 % |
| 11 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 462 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 158 389 $ Poids 81 % |
| 12 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 190 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 510 134 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.