29 Rue LUSSIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 129,7 m² · constr. 1972 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 330 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214138583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
57020214138583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 257 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 603 335 $ Poids 96 % |
| 2 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 413 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 871 644 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 456 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 607 944 $ Poids 89 % |
| 4 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 459 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 701 357 $ Poids 89 % |
| 5 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 363 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 688 356 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 749 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 730 933 $ Poids 75 % |
| 7 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 457 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 445 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 848 445 $ Poids 73 % |
| 8 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 196 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 372 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 653 622 $ Poids 72 % |
| 9 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 319 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 310 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 606 690 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 408 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 367 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 847 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 661 049 $ Poids 66 % |
| 12 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 841 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 723 991 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.