32 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 339 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214138995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
57020214138995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 51 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 144 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −8 841 $ | 283 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 351 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 619 169 $ Poids 94 % |
| 3 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 379 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 595 036 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 175 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 292 757 $ Poids 91 % |
| 5 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 424 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 744 $ Poids 90 % |
| 6 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 443 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −11 530 $ | 584 196 $ Poids 88 % |
| 7 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 515 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 186 $ Poids 86 % |
| 8 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 172 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 534 809 $ Poids 85 % |
| 9 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 529 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −627 $ | 135 405 $ Poids 84 % |
| 10 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 339 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 655 726 $ Poids 83 % |
| 11 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 651 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 559 786 $ Poids 82 % |
| 12 | 48, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 349 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 653 469 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.