22 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 346 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214139081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
57020214139081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 52 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 245 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 287 037 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 272 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 295 761 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 498 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 168 536 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 562 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 651 900 $ Poids 87 % |
| 5 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 601 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 377 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 199 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 540 238 $ Poids 85 % |
| 7 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 469 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 585 072 $ Poids 84 % |
| 8 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 440 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 570 802 $ Poids 83 % |
| 9 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 448 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 626 914 $ Poids 83 % |
| 10 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 628 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 548 180 $ Poids 83 % |
| 11 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 334 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −52 087 $ | 692 819 $ Poids 82 % |
| 12 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 485 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 857 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.