17 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 78,1 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 253 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214139168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
57020214139168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 16 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 20 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 323 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 431 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 519 998 $ Poids 91 % |
| 3 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 445 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 483 796 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 538 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 569 866 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 486 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 584 261 $ Poids 80 % |
| 6 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 756 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 532 500 $ Poids 74 % |
| 7 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 816 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −5 336 $ | 263 119 $ Poids 72 % |
| 8 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 795 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 485 146 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 533 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 451 991 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 572 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 588 235 $ Poids 67 % |
| 11 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 822 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 488 698 $ Poids 64 % |
| 12 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 772 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 507 262 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.