19 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 81,3 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214139306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
57020214139306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 21 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 0 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 419 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 531 360 $ Poids 91 % |
| 3 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 462 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 493 858 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 467 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 596 275 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 541 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 460 301 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 556 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 582 610 $ Poids 78 % |
| 7 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 572 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge −25 942 $ | 532 298 $ Poids 73 % |
| 8 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 815 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 495 412 $ Poids 72 % |
| 9 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 820 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −5 336 $ | 268 515 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 481 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge −28 147 $ | 563 709 $ Poids 71 % |
| 11 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 748 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 547 407 $ Poids 71 % |
| 12 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 499 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 550 357 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.