28 Rue MATHIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 180,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 532 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214139519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
57020214139519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 320 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 795 840 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 309 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −72 540 $ | 756 765 $ Poids 93 % |
| 3 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 488 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 788 854 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 283 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 773 350 $ Poids 84 % |
| 5 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 398 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 803 946 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 371 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +42 450 $ · Ajust. âge −70 205 $ | 771 877 $ Poids 74 % |
| 7 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 723 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 844 531 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 749 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 847 953 $ Poids 69 % |
| 9 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 478 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −34 017 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 860 387 $ Poids 69 % |
| 10 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 548 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 267 330 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 309 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −65 475 $ | 733 960 $ Poids 65 % |
| 12 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 934 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 672 815 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.