25 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 102,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 384 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214139762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
57020214139762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 216 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −8 841 $ | 298 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 249 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 306 476 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 480 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 591 034 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 445 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 606 386 $ Poids 86 % |
| 5 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 581 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 664 285 $ Poids 85 % |
| 6 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 215 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 583 359 $ Poids 85 % |
| 7 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 497 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 928 $ Poids 85 % |
| 8 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 578 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 567 560 $ Poids 85 % |
| 9 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 131 $ Poids 84 % |
| 10 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 368 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −38 197 $ | 718 272 $ Poids 83 % |
| 11 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 136 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 559 129 $ Poids 81 % |
| 12 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 336 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 528 481 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.