10 Rue RIVE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 160,8 m² · constr. 2004 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 416 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214141495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
57020214141495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 287 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 858 675 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 438 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 990 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 326 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −46 026 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 866 270 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 323 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 878 160 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 929 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 826 681 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 858 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −32 277 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 820 157 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 818 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −34 741 $ · Ajust. âge +62 773 $ | 832 066 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 997 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −44 797 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 864 748 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 758 266 $ Poids 50 % |
| 10 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 456 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −51 843 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 845 818 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 15 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −60 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 882 $ Poids 46 % |
| 12 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 965 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 796 331 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.