5 Rue MEANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
957 500 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 229,6 m² · constr. 2007 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 200 $
Rôle antérieur 600 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214142134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
688 000 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
57020214142134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 907 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 931 053 $ Poids 68 % |
| 2 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 246 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 965 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 852 865 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 182 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +52 135 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 172 026 $ Poids 61 % |
| 4 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 926 369 $ Poids 52 % |
| 5 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 452 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −93 514 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 1 103 526 $ Poids 51 % |
| 6 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 936 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 904 704 $ Poids 47 % |
| 7 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 879 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge +54 145 $ | 1 026 431 $ Poids 42 % |
| 8 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 353 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +62 794 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 784 165 $ Poids 41 % |
| 9 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 108 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +98 982 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 1 052 776 $ Poids 41 % |
| 10 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 865 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +18 545 $ | 460 852 $ Poids 41 % |
| 11 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 951 481 $ Poids 40 % |
| 12 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 512 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 004 512 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.