112 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 133,3 m² · constr. 2002 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 493 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214142139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
57020214142139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 124 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 803 320 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 209 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 807 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 637 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 688 940 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 304 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 825 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 720 175 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 778 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 717 784 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 211 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −52 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 834 $ Poids 69 % |
| 7 | 43, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-04 · 70 m · Vendu 698 000 $ (5 500 $/m²) 126,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 427 $ Poids 69 % |
| 8 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 615 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 775 859 $ Poids 66 % |
| 9 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 262 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 786 561 $ Poids 65 % |
| 10 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 291 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 846 626 $ Poids 65 % |
| 11 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 962 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 933 422 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 625 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie +43 533 $ · Ajust. âge +43 134 $ | 872 182 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.