1 Rue MEANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
892 800 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 203,9 m² · constr. 2006 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 559 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214142353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
542 800 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
57020214142353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 220 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 591 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 290 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +56 758 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 977 645 $ Poids 72 % |
| 3 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 160 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 103 699 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 90 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 988 716 $ Poids 63 % |
| 5 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 361 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 742 997 $ Poids 61 % |
| 6 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 869 522 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 411 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +50 186 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 956 498 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-08 · 37 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 712 $ Poids 56 % |
| 9 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 938 951 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 788 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +67 090 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 927 583 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 924 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +58 451 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 976 596 $ Poids 54 % |
| 12 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 957 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 855 977 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.