111 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 181 m² · constr. 1974 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 345 900 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214143266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
57020214143266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 279 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 845 723 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 322 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 673 814 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 670 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 749 857 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 803 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 788 438 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 629 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −48 002 $ | 763 313 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 369 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 820 112 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 217 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 839 917 $ Poids 68 % |
| 8 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 233 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +75 258 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 822 685 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 234 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 636 163 $ Poids 64 % |
| 10 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 953 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 790 042 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 182 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 838 158 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 745 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +43 591 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 769 323 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.