119 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 346 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214143682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
57020214143682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 153 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 665 386 $ Poids 99 % |
| 2 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 269 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −16 433 $ | 638 003 $ Poids 96 % |
| 3 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 117 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 181 962 $ Poids 95 % |
| 4 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 259 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 630 486 $ Poids 91 % |
| 5 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 423 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +4 421 $ | 310 311 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 383 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 318 269 $ Poids 86 % |
| 7 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 346 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 747 144 $ Poids 83 % |
| 8 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 184 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 380 238 $ Poids 82 % |
| 9 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 265 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 676 841 $ Poids 82 % |
| 10 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 352 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 611 011 $ Poids 82 % |
| 11 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 402 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 603 252 $ Poids 81 % |
| 12 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 297 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 550 180 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.