121 Rue BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 7 045 $/m² · 88,2 m² · constr. 1984 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 352 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214143800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
57020214143800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 244 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +14 413 $ | 594 950 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 272 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 631 182 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 165 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 355 869 $ Poids 92 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 344 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 666 700 $ Poids 92 % |
| 5 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 340 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 570 693 $ Poids 91 % |
| 6 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 421 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 607 500 $ Poids 91 % |
| 7 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 387 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 564 240 $ Poids 87 % |
| 8 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 132 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 170 259 $ Poids 86 % |
| 9 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 320 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 595 130 $ Poids 80 % |
| 10 | 48, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 231 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 665 587 $ Poids 79 % |
| 11 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 436 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +4 421 $ | 290 024 $ Poids 79 % |
| 12 | 41, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-14 · 262 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 528 838 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.