19 Rue GEAIS-BLEUS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 89,7 m² · constr. 1975 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 328 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214144782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
57020214144782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 171 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 608 184 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 177 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −11 530 $ | 573 855 $ Poids 97 % |
| 3 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 332 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 583 607 $ Poids 94 % |
| 4 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 345 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 550 085 $ Poids 92 % |
| 5 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 253 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 343 430 $ Poids 92 % |
| 6 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 246 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 643 712 $ Poids 92 % |
| 7 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 18 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 929 $ Poids 91 % |
| 8 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 416 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 544 115 $ Poids 88 % |
| 9 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 318 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −8 841 $ | 279 050 $ Poids 86 % |
| 10 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 279 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 288 037 $ Poids 83 % |
| 11 | 48, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 120 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 642 877 $ Poids 83 % |
| 12 | 41, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-14 · 174 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 511 190 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.