60 Rue PINSONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 190,4 m² · constr. 1977 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214145269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
57020214145269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 532 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 692 605 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 403 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 868 140 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 580 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 819 556 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 458 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge −72 540 $ | 779 589 $ Poids 81 % |
| 5 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 738 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 812 376 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 449 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 793 945 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 1 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 419 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 842 365 $ Poids 66 % |
| 9 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 654 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 826 004 $ Poids 66 % |
| 10 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 815 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −34 795 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 740 011 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 451 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 861 758 $ Poids 64 % |
| 12 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 876 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 879 967 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.