57 Rue PINSONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 147,8 m² · constr. 1983 · terrain 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 444 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214146793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
57020214146793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 256 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 687 850 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 434 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −77 805 $ | 737 863 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 293 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 355 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 662 541 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 476 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −32 180 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 719 416 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 626 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 690 357 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 297 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +61 888 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 774 472 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 532 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +60 329 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 785 530 $ Poids 64 % |
| 8 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 642 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 960 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 976 285 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +62 938 $ | 726 772 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 805 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 658 196 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 498 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −45 524 $ | 786 768 $ Poids 59 % |
| 12 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 778 137 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.