36 Rue LUSSIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 97,2 m² · constr. 1973 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 297 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214147157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
57020214147157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 32 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 79 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −11 788 $ | 287 543 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 342 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 168 828 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 101 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 296 251 $ Poids 94 % |
| 4 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 277 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 627 677 $ Poids 91 % |
| 5 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 440 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 646 072 $ Poids 90 % |
| 6 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 328 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 143 $ Poids 89 % |
| 7 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 515 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 257 $ Poids 89 % |
| 8 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 297 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 586 300 $ Poids 87 % |
| 9 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 239 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 541 054 $ Poids 85 % |
| 10 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 368 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −17 295 $ | 592 327 $ Poids 83 % |
| 11 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 261 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge −45 142 $ | 694 322 $ Poids 82 % |
| 12 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 580 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 567 231 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.