36 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 129,5 m² · constr. 1979 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 368 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214148565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
57020214148565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 159 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 602 827 $ Poids 98 % |
| 2 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 431 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 900 220 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 487 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 704 559 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 553 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 630 962 $ Poids 85 % |
| 5 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 266 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 808 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 748 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 730 329 $ Poids 75 % |
| 7 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 292 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 791 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 675 791 $ Poids 71 % |
| 8 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 541 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 782 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 874 382 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 332 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 744 728 $ Poids 69 % |
| 10 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 751 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 129 569 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 827 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 682 299 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 396 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −60 699 $ | 720 471 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.