42 Rue DUPRAS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 111,4 m² · constr. 1975 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 319 800 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214148590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
57020214148590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 302 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 610 127 $ Poids 96 % |
| 2 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 562 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 799 112 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 243 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 550 836 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 296 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 632 672 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 623 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 615 474 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 478 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 798 $ Poids 77 % |
| 7 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 311 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −38 197 $ | 749 562 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 67 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −8 841 $ | 312 150 $ Poids 75 % |
| 9 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 702 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −46 013 $ | 640 199 $ Poids 72 % |
| 10 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 806 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 665 286 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 254 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 586 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 104 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 320 048 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.