40 Rue DUPRAS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 105,5 m² · constr. 1976 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 329 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214148602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
57020214148602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 299 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 596 211 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 85 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −7 367 $ | 304 624 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 313 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 618 715 $ Poids 88 % |
| 4 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 497 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 676 306 $ Poids 86 % |
| 5 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 261 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 539 100 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 123 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 312 769 $ Poids 84 % |
| 7 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 386 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +850 $ | 178 681 $ Poids 83 % |
| 8 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 326 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −34 725 $ | 732 969 $ Poids 83 % |
| 9 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 611 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 602 601 $ Poids 82 % |
| 10 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 460 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 127 $ Poids 82 % |
| 11 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 630 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 578 805 $ Poids 80 % |
| 12 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 721 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −42 726 $ | 624 549 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.