5 Rue FAUCONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 97,4 m² · constr. 1981 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 344 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214148900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
57020214148900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 51 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 60 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 636 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 99 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 946 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 366 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 175 804 $ Poids 94 % |
| 4 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 465 772 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 262 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 653 383 $ Poids 91 % |
| 6 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 273 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 630 607 $ Poids 90 % |
| 7 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 487 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 646 800 $ Poids 89 % |
| 8 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 281 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 610 072 $ Poids 88 % |
| 9 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 204 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 561 577 $ Poids 86 % |
| 10 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 350 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +5 765 $ | 616 033 $ Poids 83 % |
| 11 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 552 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 590 197 $ Poids 82 % |
| 12 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 640 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 570 773 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.